Bajo la ley de California y muchas ordenanzas locales, su arrendador no puede acosarlo(a), amenazarlo(a) física o verbalmente, ni hostigarlo(a) en su hogar para obligarlo(a) a mudarse. Legalmente, el acoso puede ocurrir cuando un arrendador utiliza métodos agresivos, coerción, fraude o intimidación para que el inquilino se vaya, interfiriendo con su derecho al uso y disfrute tranquilo (quiet enjoyment) de la vivienda.

Algunos ejemplos comunes de conductas ilegales incluyen:

• Un arrendador no puede cerrarle el acceso (cambiar cerraduras o “bloquearlo(a)”)

• Un arrendador no puede retirar o tirar sus pertenencias

• Un arrendador no puede cortarle los servicios (agua, luz, gas, etc.)

• Un arrendador no puede entrar a su vivienda sin aviso o sin cumplir con la ley

• Un arrendador no puede hostigarlo(a) para obligarlo(a) a irse

Si su arrendador ha hecho alguna de estas cosas, usted podría estar protegido(a) bajo la ley de California.

¿Por qué los arrendadores hostigan a los inquilinos?

En jurisdicciones con control de renta, como Beverly Hills, Los Ángeles, Santa Monica y West Hollywood, algunos arrendadores buscan que los inquilinos de largo plazo se vayan para subir la renta y ganar más. Basándose en la idea de que muchos inquilinos no conocen sus derechos, algunos arrendadores recurren al hostigamiento para forzar una mudanza en lugar de pasar por el proceso formal y costoso de desalojo. A menudo, el arrendador recurre a estas tácticas porque no tiene una causa válida para desalojar, más allá de su intención de aumentar la renta de manera significativa.

El hostigamiento del arrendador es ilegal (Código Civil de California § 1940.2)

Bajo el Código Civil de California § 1940.2, un arrendador no puede intentar sacar ilegalmente a un inquilino mediante métodos como:

• Conducta violenta, amenazante o intimidante

• Divulgar información sobre el estatus migratorio o de ciudadanía (real o percibido) del inquilino o de alguien cercano

• Amenazar con llamar a autoridades migratorias para forzar al inquilino a irse

• Interferir con el derecho del inquilino al uso y disfrute tranquilo de la vivienda

• Entrar a la unidad sin consentimiento en violación sustancial de la ley

• Tomar, privar o remover la propiedad del inquilino sin permiso

Para que el arrendador sea responsable, basta con que realice conducta agresiva o intimidante—no es necesario que haya logrado forzar al inquilino a mudarse para que el inquilino pueda reclamar daños.

Un arrendador que hostiga ilegalmente a un inquilino puede estar obligado a pagar multas civiles de hasta $2,000 por cada incidente de hostigamiento, conforme al Código Civil de California § 1940.2.

Divulgación de estatus migratorio como hostigamiento o represalia (§ 1940.35)

Además, bajo el Código Civil de California § 1940.35, un arrendador puede ser ordenado a pagar daños si divulga información sobre el estatus migratorio o de ciudadanía del inquilino a un funcionario gubernamental con el propósito de hostigar, intimidar o tomar represalias. Por cada inquilino cuya información haya sido divulgada, el arrendador puede ser obligado a pagar daños estatutarios obligatorios entre 6 y 12 veces la renta mensual del lugar donde vive el inquilino.

Si su arrendador lo/la está hostigando, nuestro equipo legal podría ayudarle a buscar compensación por sus daños. No dude en contactarnos llenando uno de nuestros formularios de admisión (intake forms).